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长沙象盒 > 长沙楼盘 > 武广新城楼盘 > 碧桂园印象 更新时间:2019-11-16 11:09:56纠错
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碧桂园印象 在售

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(碧桂园印象)楼盘动态更多动态>>

导购 长沙楼市:滞销的公寓,“降温”的二手房 时间:2019-08-13 10:37:37

8月11日晚9点多长沙地铁1号线湖南省政府站4号出口仍有两个身影在兜售着手中的传单“地铁口旁边的公寓了解下清盘阶段有特价处理。”嘶哑的嗓门引来出口处几个摩的司机的一阵哄笑。 一、滞销的公寓 对于长沙楼市而言今年公寓销售吃紧已是不争事实降价成为换量的手段之一。8月上旬记者走访了长沙市几个楼盘发现昔日的“投资热点”已经“风光不再”。在长沙市雨花区木莲路口的一处楼盘置业顾问于先生介绍公寓带附近小学的学位均价9000元/平方米而该楼盘带精装修的住宅售价在14000元/平方米。 开福区某楼盘置业顾问李先生则表示在售的公寓已经进入清盘阶段部分49平方米户型将进行特价处理折后单价仅为12222元/平方米比原价降低了近10%。在长沙市岳麓区蔷薇国际4060平方米的公寓售价已经在8000元以下。 2017年3月长沙市政府下发了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》对于全市城区及长沙县限长沙经开区、星沙区域进行限购。6个月后长沙市再度政策加码在长沙本市购买的商品住房含二手住房上市交易时间由原来取得不动产权属证书满2年后调整为3年后将非本市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高至24个月限购区域扩大到长沙全市行政区域暂不含浏阳市、宁乡市范围内。由此一度上涨的房价得到抑制。 由于住宅限购从2017年开始凭借“不限购”的优势长沙公寓市场迎来一波销售热潮。数据显示2017年公寓年成交量达97万平方米供销比达到0.88的最好记录首次出现供不应求的现象价格每平方米破万元。受到市场量价均好的刺激2018年公寓供应量暴涨至160万平方米公寓市场呈现井喷式供应成交量也达到近年之最为120多万平方米。 随着市场饱和、投资客逐渐理性。湖南中原地产研究院数据显示今年上半年长沙公寓市场供应量为88万平方米同比上涨76%成交面积49万m2同步下跌11%供销比达到1.81。 7月8日中原湖南房地产代理有限公司董事、总经理胡治钢在做客长沙乐居《地产会客厅》时证实今年上半年长沙市内五区商务公寓供应88.3万平方米同比增加76%成交48.8万平方米同比却减少了11%。长沙市的公寓市场供过于求加剧存量增加至163万平方米去化周期增至20个月。 一位业内人士指出去年商务公寓成交量达到近年最大值客户大量消耗。随着市场上大量公寓项目上市只有创新产品才有出路。 各个楼盘的“破冰战”中运达集团在长沙首推均价高达40000/平方米的大平层公寓成为热销品。而龙湖新壹城通过将39平方米的公寓打造成为2套完全可独立使用的套房式空间从而实现购买一套住两户的模式挤入2019年上半年长沙公寓销售第三。此外LOFT公寓、写字楼改公寓、 类住宅等都是同质化下“突围”的产品受到了购房者的青睐。 二、降温的二手房 在严格限购政策下长沙二手房市场也进入“冷淡期”。长沙市不动产登记中心的数据显示去年6月以来的一年内长沙二手房成交量为25047套而在去年同期长沙二手房成交量为37890套同比下降3成。 与去年门庭若市不同盛夏的长沙一些中介开始感到“寒意”。新环境一位工作人员称前两年他每月可以卖10套左右房子而现在主要精力在做租赁。前述业内人士指出受到政府限购令影响改善型需求释放难度大加上新房开盘价格明显低于同区域二手房挂牌价格更多购房者转向了新房市场因此成交量明显下落但上半年来新增客源及带看量并未急剧减少这意味着下半年购房需求仍在市场趋稳仍旧是大趋势。 日前在“壮丽70年·奋斗新时代——推动高质量发展调研行”主体采访活动中湖南省委常委、长沙市委书记胡衡华介绍说最近3年长沙人口净流入年均超过20万人口年均净增长超过3%。他认为这与近年来长沙在以智能制造引领产业转型的过程中通过体制机制改革吸引了许多优质项目落地吸引了不少年轻人才回流。另一方面近几年长沙的产业发展和人才汇聚中居住成本较低也是一个因素。 胡衡华指出创新人才的汇聚是产业和城市高质量发展的标志之一。他表示“长沙控房价的力度比较强而且不会动摇。”此外下一步长沙还将进一步加强在教育、医疗、公共服务等方面的投入。 来源中国青年报

动态【在售】碧桂园印象在售非毛坯商业公寓和LOFT公寓时间:2019-11-16 11:09:41

碧桂园印象在售2#建面30-40平非毛坯商业公寓,均价13000元/平; 1#建面44-71平毛坯LOFT公寓,毛坯均价16000元/平 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【热销】碧桂园印象在售复式公寓 均价14000-15000时间:2019-10-31 11:31:02

碧桂园印象在售建面44-71平毛坯复式公寓,均价14000-15000,城际轻轨无缝对接、地铁5号线、百分之三十绿化、15项智能安防、24小时全天热水供应,项目位于雨花区香樟路与圭塘路交汇处西南角。 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:4008819299转50100

动态【热销】9月14日碧桂园印象2栋平层公寓15000元已开盘时间:2019-09-16 16:58:20

8月30日碧桂园印象2栋34层21户建面30、35、36、38、61、70、75㎡合计706套平层公寓已拿证,9月14日已开盘,参考均价15000元,预计2022年6月交房。 在售1栋建面44-71平毛坯LOFT公寓,毛坯均价14000-16000元。 碧桂园印象位于香樟路与圭塘路交汇处西南角,项目总栋数6栋。项目建面约42-72㎡城央稀有百变LOFT毛坯公寓 一层巧变二层;建面约32-45㎡智慧公寓(非毛坯)智领全城。 碧桂园深耕湖湘14载,长沙主城钜献,于雨花区政府西,打造城央智领美寓。周边五大商圈环绕,紧邻喜盈门商圈,红星商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、高桥商圈;五江天街百万方商业(在建)位于项目旁。且项目自带2万方商业,商业氛围浓厚。 碧桂园印象周边三横四纵交通网络,万家丽BRT(在建)、万家丽路、香樟路、韶山路等构成完善路网通达全城。靠近在建5号线香樟路站以及雨花区政府站约600米)、离高铁约4KM畅达全省全国。 碧桂园印象项目周边有枫树山小学、砂子塘小学、广益中学、长沙市第三十七中、林科大等众多学校环绕。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【热销】碧桂园印象在售LOFT公寓均价1.4-1.6万元/平时间:2019-08-26 17:14:24

碧桂园印象位于雨花区香樟路与圭塘路交汇处西南角,在售1#建筑面积44-71平毛坯LOFT公寓,毛坯均价14000-16000元/平。项目后期将推2#建面约30-70平左右平层公寓,为非毛坯,具体开盘时间待定。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:4008819299转50100

动态【在售】碧桂园印象在售1#毛坯LOFT公寓时间:2019-07-08 09:39:04

碧桂园印象在售1#建筑面积43-71平毛坯LOFT公寓,均价14000-16000元/平。项目总栋数6栋,周边五大商圈环绕,紧邻喜盈门商圈,红星商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、高桥商圈。 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【开盘】6月22日碧桂园印象1栋loft公寓开盘时间:2019-06-17 13:04:58

6月14日碧桂园印象1栋22层22户建面43、44、48、51、66、70㎡loft公寓444套已拿证,目前2万抵4万火爆认筹中,预计6月22日开盘,参考均价14000元。 碧桂园印象位于香樟路与圭塘路交汇处西南角,项目总栋数6栋。项目建面约42-72㎡城央稀有百变LOFT毛坯公寓 一层巧变二层;建面约32-45㎡智慧公寓(非毛坯)智领全城。 碧桂园深耕湖湘14载,长沙主城钜献,于雨花区政府西,打造城央智领美寓。周边五大商圈环绕,紧邻喜盈门商圈,红星商圈、雨花亭商圈、东塘商圈、高桥商圈;五江天街百万方商业(在建)位于项目旁。且项目自带2万方商业,商业氛围浓厚。 碧桂园印象周边三横四纵交通网络,万家丽BRT(在建)、万家丽路、香樟路、韶山路等构成完善路网通达全城。靠近在建5号线香樟路站以及雨花区政府站约600米)、离高铁约4KM畅达全省全国。 碧桂园印象项目周边有枫树山小学、砂子塘小学、广益中学、长沙市第三十七中、林科大等众多学校环绕。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

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  • 2019-09-14开盘

    2栋,参考均价15000

  • 2022-06-30交房

    2栋,

  • 2019-06-22开盘

    1栋,参考均价14000

  • 2021-10-31交房

    1栋,

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4.6

价格:5分 地段:5分 交通:5分 配套:4分 环境:4分

碧桂园印象价格待定,小区绿化不多,夏天遮阳的地方都少,希望可以多点绿化吧。

匿名用户 2019-06-04 11:21:54

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碧桂园印象适合有孩子家庭选择,附近就有学校,自然树幼儿园、香樟兰亭幼儿园、吉纽思幼儿园、长沙市雨花区莲湖幼儿园砂子塘、枫树山小学分校,南雅中学、广益中学、长沙市第三十七中学等湖南省中医药专科学校、长沙民政职业技术学校、长沙环境保护职业技术学院、湖南工贸学校、湖南体育职业学院等,上学方便。

匿名用户 2019-06-04 11:31:21

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碧桂园印象周边配套还不少,小超市、菜市场都有,日常生活挺方便的,吃喝玩乐都还算齐全。

匿名用户 2019-06-04 11:33:26

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