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长沙象盒 > 长沙楼盘 > 南湖新城楼盘 > 卓越江岸 更新时间:2020-05-18 09:44:40纠错
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卓越江岸 在售

参考公寓均价: 16000 元/m²
参考商铺均价: 40000 元/m²
周边均价: 16000 元/m² 房贷计算器 我要贷款 变价通知
咨询热线: 400 8819 299转50100 扫码拨号 微信扫码拨号
距离4号线碧沙湖177米
主力户型:

全部户型

楼盘地址:

长沙市天心区书院路与都江路交汇处 查看地图

近期开盘:

2019-11-17 订阅开盘通知

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房贷计算器税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异,详情请咨询经纪人。税费计算器

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利率公积金3.25%,商业性4.9%

首付:435000.00

贷款金额:1015000.00

偿还利息:929000.00

每月还款:5400.00

备注:以上计算结果仅供参考,具体以实际计算为准

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(卓越江岸)楼盘动态更多动态>>

导购 不敢?不会?还是不多金?可~买“商铺”才是投资房产的“王道”啊! 时间:2020-04-01 14:43:55

最近这几年论投资的稳定程度“投资房产”应该是不二之选可在买住宅还是买商铺的选择之间不少人会犹豫。小编有一个发小在长沙拼搏了8年攒了两套房(房贷还在继续还)在工作之余开了一间小规模的咖啡馆。去年下半年咖啡馆租约到期原房东因为等钱用想120万一口价把铺子卖给他他当时还特意做了分析认为那间铺子的市场价租金也就是7000元左右觉得没必要买下来就放弃了。可谁曾想新房东狮子大开口看到周边都发展起来了合同到期后租金直接从7800元涨到10000元还要每年递增5%基于店子能赢利(他做了5年才把咖啡馆生意做旺)肯定舍不得就此放弃只能咬咬牙接着签了3年合同租了下来。他特别后悔当时没有选择直接把铺子买下来。这就是商铺周边一旦发展起来升值空间是巨大的完全不愁租不出去。而且和住宅相比它还有一个先天性不可忽略的优势那就是不限购只要你有充足的资金就可以无限制地进行置业投资。那我们在选择投资商铺时该如何进行选择呢?目前来说都是以投资回报率(ROI)来作为参考。投资回报率就是投资者衡量是否值得投资和衡量投资成功与否的主要经济指标它涵盖了基本的获利目标!那投资回报率要达到多少才算是合理的呢?我们就一起来算算看。一般来讲商铺可以在8年左右收回投资此后的年出租收益率一般可以达到8%好的商业旺铺可以达到16%以上当然不同的商铺情况也不同可以通过下面两个公式来计算(1)没有贷款的一次性投资计算公式为(税后月租-每月物业管理费)×12年租金收入年租金收入/购买商铺总价年投资收益率反之购买商铺总价/年租金收入投资回收年限(2)有贷款的投资计算公式为(税后月租-按揭月供款-每月物业费)×12 年租金收入年租金收入/(首期房款按揭贷款)年投资收益率反之(首期房款按揭贷款)/年租金收入投资回报年限当然上面所列的投资收益计算公式只是着重考虑了主要的收入和支出部分另外还有一些支出也不能忽略比如前期购买商铺时必须要交的契税通常为总房价的3%。这也是一笔不小的开支在计算商铺的投资收益时一定要考虑进去这样才能够算出一个更加真实的投资回报率!商铺有哪些种类呢?可以按照商铺的开发形式进行分类具体可分为商业街商铺;市场类商铺;社区商铺;校园商铺;建筑底商商铺;百货商场、购物核心商铺;商务楼、写字楼商铺;交通设施商铺等。社区商铺和写字楼商铺统称为底商是为满足政府对商业配套7%的要求通常这种底商规模小、需求旺所以销售情况比较好是大部分开发商对商业的开发思路。商业街商铺和市场类商铺统称为集中商业指在传统的商业中心开发的大型商业地产通常这种商铺规模比较大同时拥有好的地段和集中的人气所以投资需要的资金也是非常多的。说了这么多小编还是想跟小伙伴们说一句商铺投资虽然是块肥肉但也不是每一块都好吃现实生活中我们如果决定投资商铺一定要全方位考虑好睁大眼睛进行选择才能做到一击即中!那么目前长沙哪里有不错的商铺在售呢?小编帮大家精挑细选了一番整理了一下有兴趣的可以一起看看哈!卓越江岸【项目动态】卓越江岸目前在售建面17-58㎡临街商铺毛坯交付。【项目介绍】项目开发商卓越集团是全国商业地产综合排名前三强深圳四大中心区最大的商务地产开发商致力于打造城市综合体标杆以及城市豪宅的建设品牌、品质、口碑让业主没有后顾之忧!项目优点1.成熟中心城区稀缺价值无可匹配;2.邻地铁口坐享日均30万客流;3.正对南郊小学(规划中)周边超20所学校环绕;4.小面积临街铺投资抢手出租更容易。五一金街【项目动态】五一金街目前在售建面45㎡门面现铺全装修交付参考均价10万/㎡(2年返12%、3年返18%返后均价8.5万/㎡)。【项目介绍】项目优点1.地段好人气旺位于长沙市正中心五一大道上正对地铁2号线迎宾路口站1号出入口商圈林立人气旺盛;2.价值高买一得三门面进深仅10米含金量高层高5米可做两层负一楼商业按建筑成本3000元/㎡计价相当于送;3.租金高、收益稳上市公司九芝堂药房等实力租户在此经营上十年现月租金500元/㎡;4.价格实惠、政策优惠临街铺王45㎡/间带二年或三年租约销售租金年回报率6%。纳爱斯阳光丽城【项目动态】纳爱斯阳光丽城目前在售建面20-250㎡临街商铺主力面积20-50㎡、70-80㎡大面积100-250㎡毛坯交付参考均价3-4万元/㎡大面积23888元/㎡。【项目介绍】项目是由纳爱斯集团携手浙江山水旅游集团共同开发。项目优点占据滨江市府核心抢占市府财富头等舱万人成熟社区有着科教基地保价护航尊享商铺财富升级投资抄底正当时。华远华时代【项目动态】华远华时代目前在售建面20-70㎡临街商铺毛坯交付参考均价20000-180000万/㎡。【项目介绍】项目优点1.芙蓉路临街商铺湘雅附一医院正对面地铁6号线上盖(在建);2.占据芙蓉路金融生态区核心周边汇聚华创国际广场、富兴世界金融中心、盛大金禧国际金融中心、绿地中心、泊富国际广场等众多高端写字楼群;3.周边拥有CFC富兴时代、泊富ICity美好生活中心、华创·光华里、绿地中心社区商业等众多商业配套。润和国际广场【项目动态】润和国际广场目前在售建面20-60㎡临街商铺毛坯交付返租后参考均价30000-40000万/㎡。【项目介绍】项目是湖南润和城实业进驻开福区的首个项目将打造为集商务公寓、街区商业、住宅为一体的地铁口26万方城市综合体。项目优点独立临街门面位于福元西路的桥头堡位置芙蓉北路与福元西路的十字路口地铁1号线马厂站3号出入口300米内马厂站及渔业分场站两大公交站台21条公交线路穿行而过大量车流人流密集。周边万科城、珠江花城、万国城、英祥春天四大高档楼盘完全不缺人气。美的翰城【项目动态】美的翰城目前在售建面35-50㎡临街商铺毛坯交付参考均价2.2-2.4万/㎡。【项目介绍】项目是由上市房企美的置业倾力打造。项目优点1.校园铺周边学府林立有固定需求;2.商铺总价低投资门槛不高。

动态【在售】卓越江岸目前在售3#LOFT公寓时间:2020-05-18 09:44:40

卓越江岸位于天心区书院路与都江路交汇处,目前在售3#建面28-46平LOFT公寓,毛坯均价16000元/平 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【公告】卓越江岸在售公寓时间:2020-04-20 11:55:07

卓越江岸在售公寓,位于3#户型建面28-46平,为商业LOFT公寓,毛坯均价16000元/平。 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【热销】卓越江岸在售公寓时间:2020-03-27 10:55:16

卓越江岸在售公寓,位于3#,户型建面28-46平,为商业LOFT公寓,毛坯均价16000元/平。 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【在售】卓越江岸在售28-46平商业LOFT公寓时间:2020-02-20 13:03:15

卓越江岸在售3#建面28-46平商业LOFT公寓,毛坯均价16000元/平。项目位于长沙天心区书院路,依托现有滨江开发的优势,附近建设有大量写字楼、酒店、住宅。 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【热销】卓越江岸28-96毛坯loft公寓时间:2019-12-23 11:46:31

卓越江岸在售3#建面28-96平商业毛坯LOFT公寓,均价16000元/平,项目距离地铁四号线碧沙湖站相距约400米。 一站式找新房 上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【开盘】11月16日卓越江岸3栋loft公寓15000元时间:2019-11-16 11:24:07

11月11日卓越江岸3栋23层40户建面28-45㎡公寓已拿证,11月16日已开盘,参考均价15000元,预计2022年底交房。 卓越江岸,位于长沙天心区书院路。项目区位依托现有滨江开发的优势,附近建设有大量写字楼、酒店、住宅。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【认筹】11月12日起卓越江岸3栋公寓认筹时间:2019-11-12 08:53:26

11月11日卓越江岸3栋23层40户建面28-45㎡公寓已拿证,目前火爆认筹中,即将开盘。 卓越江岸,位于长沙天心区书院路。项目区位依托现有滨江开发的优势,附近建设有大量写字楼、酒店、住宅。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

动态【热销】卓越江岸位于天心区 住宅清盘中时间:2019-10-21 16:38:01

卓越江岸位于天心区,预推3#建面35-50平公寓,主力户型建面35平,包括LOFT、平层、双钥匙三种物业类型,开盘时间待定。在售1#、2#少量建面148平住宅,非毛坯均价12400元/平。后期无住宅推出。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:4008819299转50100

动态【预告】卓越江岸3栋双钥匙公寓即将推出时间:2019-09-17 17:35:30

在售售1、2栋少量建面148㎡,非毛坯均价12400元预计2022年6月交房。 即将推出3栋双钥匙建面35-50㎡商务公寓,具体待定。 卓越江岸,位于长沙天心区书院路。项目区位依托现有滨江开发的优势,附近建设有大量写字楼、酒店、住宅。 商业上,地块所属的南湖商圈经济繁荣、人气旺盛,同时紧邻五一广场,黄兴路步行街、坡子街、太平街、解放西路酒吧街等核心商圈,岳麓山、湘江、橘子洲头、沿江风光带景色尽收眼底。 交通上,卓越江岸项目与在建地铁四号线碧沙湖站相距约400米,出门可直达南湖路过江隧道,周边有101路、122路等近20条公交线路,便达长沙。 教育上,项目四周环绕南湖小学(本案配套小学约900米),湖南省第一师范附属小学、雅礼天心中学、南湖小学配套中学、雅礼中学。 医疗上,湖南省儿童医院、中南大学湘雅附二、长沙市中医院、长沙市第三医院等紧邻项目,方便生活。 环境上,项目紧邻湘江风光带、橘子洲头,可远眺岳麓山。 一站式找新房,上xhj.com 看房专线:400 8819 299转50100

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    3栋,参考均价15000

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  • 2022-06-30交房

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4.47

价格:4.17分 地段:4.83分 交通:4.83分 配套:4.17分 环境:4.33分

卓越江岸楼盘的性价比还可以,有孩子家庭可以考虑选择,附近就有学校,南湖路小学、湖南省第一师范附属小学、天心区一中、雅礼中学、雅礼天心中学,上学方便。

匿名用户 2019-04-30 10:21:22

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卓越江岸顾问很热情,态度好, 展厅稍微小了点,不过也不是正式的售楼部,还好!我在旁边保利工作,地段真心好,可能自己工作地方原因吧,有地铁4号线快开通了,离湘江近,到哪都方便,平常没事就喜欢和闺蜜到附近五一逛街

匿名用户 2019-02-20 08:48:30

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看了卓越江岸,给我感觉地段超好,成熟区域,特别是这个价,想一想,精装修价也值,方便,还靠江旁

匿名用户 2019-02-20 08:49:32

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