金科集美天辰和德奥上河城章和融创会展上东区和德奥悦东方和鑫远翡丽郡和五矿万境蓝山优缺点对比_哪个好

楼盘对比
楼盘名称	金科集美天辰	德奥上河城章	融创会展上东区	德奥悦东方	鑫远翡丽郡	五矿万境蓝山
用户评分	2 .8分	0.0分	4 .72分	4 .72分	4 .53分	4 .64分
价格	7700元/m²	14600元/m²	0元/m²	0元/m²	0元/m²	0元/m²
项目位置	雨花区时代阳光大道以北（荷叶冲路与林科路交汇处）	雨花区沙湾路405号	雨花区浏阳河以东劳动路以南中轴大道以北	雨花区黎托街道沙湾路603号	天心区芙蓉路与杉木冲路交汇处	雨花区韶山南路与黄谷路交汇处（汽车南站往南1000米）
项目特色	地铁,学校,综合体,大型社区	地铁,学校,综合体,大型社区	地铁,学校,投资,不限购不限贷,综合体,大型社区,可落户	--	地铁,学校,大型社区	地铁,学校,投资,不限购不限贷,综合体,大型社区
产权年限	70	70	70	70	70	40
开盘时间	2021-12-10	2023-06-01	2021-10-21	2021-09-19	2020-12-14	2020-08-25
入住时间	--	--	--	--	--	2021-12-31
楼盘开发商	湖南金科房地产开发有限公司	长沙丰拓房地产开发有限公司	长沙环球世纪发展有限公司	湖南德奥房地产开发有限公司	湖南鑫远投资集团有限公司	湖南东润房地产开发有限责任公司
装修程度	毛坯,全装修	全装修	毛坯	--	--	毛坯
容积率	3.0	3.5	3.0	3.5	2.50	2.5
绿化率	41	35	40	39	40.10	40
户数	3420	1062	--	2260	667	--
物业费	2.6	住宅2.98元/平，商业10元/平	2.8	2.8	3.2	2.8
户型	3居 110㎡ 3居 120㎡ 4居 131㎡ 3居 96㎡ 4居 122㎡	3居 115㎡ 4居 143㎡ 4居 195㎡	3居 124㎡ 4居 142㎡ 3居 95㎡ 3居 112㎡ 3居 107㎡ 4居 127㎡ 4居 170㎡ 1居 31.41-42.71㎡ 1居 54.08㎡	3居 110㎡ 4居 142㎡ 4居 129㎡ 4居 173㎡ 3居 109㎡	4居 128㎡ 4居 133㎡ 3居 86㎡ 1居 50.47㎡ 2居 58.79㎡ 2居 62.11㎡ 2居 74.19㎡ 3居 100.49㎡ 3居 89.53㎡ 4居 127㎡ 4居 129.16㎡ 3居 102.85㎡ 3居 118.48㎡ 4居 135.48㎡ 3居 105.03㎡ 4居 127.61㎡ 3居 127.67㎡	2居 94.5㎡ 3居 112㎡ 3居 127㎡ 3居 136㎡ 3居 134㎡ 3居 128㎡ 2居 90.49㎡ 3居 137㎡ 3居 109.21㎡ 3居 132㎡ 3居 138㎡ 3居 138.06㎡ 3居 120.69㎡ 3居 123㎡ 4居 145㎡ 3居 123㎡ 4居 139㎡ 4居 145㎡ 1居 42-43㎡ 1居 43.5㎡ 1居 43.05㎡ 1居 42.98㎡